Exklusive Duplexwohnung zum Verkauf in Cala Mayor, mit zwei unabhängigen Eingängen von der Straße und einer gesamten bebauten Fläche von 359,18 m². Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, modernes Design und Privatsphäre und bietet eine Wohnfläche von 191,99 m² sowie eine gesamte Außenfläche von 167,19 m², verteilt auf drei großzügige Terrassen, die sich harmonisch in die verschiedenen Bereiche der Wohnung einfügen.
Erste Etage
Mit 110,97 m² nutzbarer Innenfläche umfasst diese Etage ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche von 58,40 m², ausgestattet mit einer modernen Kochinsel. Außerdem verfügt sie über ein Hauptschlafzimmer von 19,41 m² mit eigenem Bad von 5,95 m² und Einbauschrank, ein zweites Schlafzimmer von 12,72 m² sowie ein weiteres komplettes Badezimmer von 3,84 m². Ein Flur von 10,65 m² verbindet alle Räume auf harmonische Weise. Die Außenbereiche dieser Etage betragen insgesamt 70,15 m², verteilt auf zwei Terrassen: eine von 23,09 m², zugänglich vom Wohn- und Esszimmer, und eine weitere von 26,19 m², ergänzt durch 20,87 m² an Treppen- und Verteilerflächen mit direktem Zugang von der Straße.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet 81,02 m² nutzbare Innenfläche, aufgeteilt in ein Spielzimmer von 34,20 m², ein drittes Schlafzimmer von 12,72 m² mit Ankleidezimmer von 8,00 m² und eigenem Bad von 4,52 m², außerdem ein viertes Bad von 2,28 m² und eine private Garage von 19,30 m². Im Außenbereich befindet sich eine private Terrasse von 92,04 m² mit direktem Zugang von der Straße.
Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten gehören Klimaanlage in allen Räumen, Doppelverglasung, Sicherheitsrollläden, und ein gemeinschaftlicher Swimmingpool.
Cala Mayor gehört zum Stadtbezirk Poniente und ist eines der 89 Wohngebiete von Palma. Es liegt westlich des Hafens, zwischen Porto Pi und der Gemeinde Calvià.
In den letzten zehn Jahren hat sich die Gegend zu einem besonders begehrten Ort entwickelt, dank ihrer strategischen Lage: nur 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Palma, 5 Minuten vom luxuriösen Puerto Portals und 15 Minuten vom internationalen Flughafen (Son Sant Joan). Zudem befindet sich die Gegend nur 5 Minuten von mehreren der besten Golfplätze entfernt und in fußläufiger Nähe zu zahlreichen Stränden und Buchten.Cala Mayor bietet außerdem alle notwendigen Einrichtungen für einen komfortablen Aufenthalt: Geschäfte, Bars, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Gesundheitszentrum, Strandclubs, Banken, Sportmöglichkeiten, eine gut beleuchtete Promenade für Fußgänger und Radfahrer, die Miró-Stiftung, den Marivent-Palast (Sommerresidenz der königlichen Familie) sowie direkte Busverbindungen ins Stadtzentrum.
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Wir empfehlen, einen spezialisierten anwalt zu beauftragen, um den rechtlichen status der konstruktion zu überprüfen. Die angezeigten daten werden von dritten zur verfügung gestellt, dienen nur zu informationszwecken und werden als korrekt vorausgesetzt. Smart Home Mallorca übernimmt keine garantie für deren richtigkeit. Irrtümer, preisänderungen, auslassungen und/oder rücknahmen vom markt sind vorbehalten. Verfügbarkeit ist zu vereinbaren. Es wird davon ausgegangen, dass die hier gegebenen informationen wahr sind, obwohl Smart Home Mallorca nicht für deren richtigkeit verantwortlich gemacht werden kann. Wir empfehlen ihnen daher, einen spezialisierten anwalt zu beauftragen, um den rechtlichen status der immobilie zu überprüfen. Irrtümer, preisänderungen, auslassungen und/oder rücknahmen vom markt sind vorbehalten. Die notar-, steuer- und registrierungsgebühren sind nach spanischem recht vom käufer zu tragen. Die maklergebühren sind vom verkäufer zu tragen. Im falle der anmietung ist der mieter für die vermittlungsgebühren verantwortlich. Die hier genannten preise verstehen sich zzgl. anfallender steuern und abgaben.
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